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抵押贷款有年龄限制吗
发表于 2019年11月29日 浏览:
房产抵押贷款有年龄限制吗?办理房产抵押贷款能不能成功,取决的因素有很多,但其中对于借款人的年龄也是有限制的,大家知道,房产抵押贷款的额度大,还款年限长,一旦借款人的年龄过小或者过大他们偿还欠款的能力会比较弱,这样会加大风险,那具体房产抵押贷款有年龄限制吗?下面就和德壹金融小编一起具体了解。

房地产抵押贷款对借款人的年龄有什么要求吗?甲:有要求。上海大多数银行要求借款人年龄在18至65岁之间(女性至60岁)。

1、年龄比较小的情况。

虽然大多数银行借款人的年龄范围是18至65岁,但许多18岁的人仍在上学。一个18岁的孩子从银行借了几十万到几百万美元,月利息在几千到几万美元之间。毫无疑问,对于银行来说,大多数这样的年轻人几乎负担不起。因此,在实际操作中,如果18岁的借款人单独办理抵押贷款,肯定不可能通过审批。一般来说,需要额外的共同借款人。大多数要求是针对直系亲属的,如父母等。

但是,如果借款人在大多数银行超过22岁,根据借款人的资产,例如,借款人是法人,有许多套房地产,他名下的汽车不便宜,自来水很大,等等。

也可以通过审批。可以说,如果借款人超过22岁,将根据借款人的信用调查和资产状况进行全面评估。如果借款人年满22岁,年满20岁,但名下的自来水和资产很少,甚至借款人的一些单位都是固定收入相对较低的工作,那么银行仍将需要额外的共同借款人。

2、年龄比较大的情况。

尽管大多数银行规定女性借款人年龄应低于62岁,男性借款人年龄应低于65岁。实际上,恰好在那个年龄陷入困境的借款人很少通过审批。毕竟,普通女性在60岁退休,普通男性在65岁退休。只有一笔养老金可以偿还。这样,借款人对银行的还款能力相对较弱。

如果你仍然想借钱,大多数银行可以让你的直系亲属作为借款人,让年长的亲属作为抵押人。然而,抵押人的年龄太大,不能这样做。在实际操作中,我们是一名69岁的抵押人,借款人是他的儿子。如果抵押人又70岁了,基本上就没有银行可以做了。虽然许多银行规定抵押人可以年满70岁,但他们不会提供资金。

以上只是一个简短的介绍。实际上,在一年中资金相对宽松的某些时候,大多数银行都略微放宽了对借款人年龄的要求。还有一些小的基层银行会进一步放宽年龄限制,有些甚至会将借款人的年龄限制放宽到70岁,所以这取决于银行的具体政策。

因此,在准备使用资金时,最好提前咨询银行的最新政策,如果您不确定,可以致电我们的信贷经理。要了解更多关于贷款的信息,请关注微信公众号:lidedanbao。

标签:贷款
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